Vous êtes propriétaire d'un meublé de tourisme et souhaitez le valoriser davantage ? Passer votre bien en meublé classé de tourisme est une excellente solution. Ce statut, délivré par un organisme accrédité, offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires. Voici un guide complet pour comprendre les intérêts du classement, les étapes de la procédure, et accéder à des liens utiles pour vous accompagner dans cette démarche.
Pourquoi classer votre meublé de tourisme ?
Obtenir un classement en meublé de tourisme apporte plusieurs avantages :
1. Des avantages fiscaux :
Abattement fiscal : Le régime fiscal micro-BIC pour les meublés classés permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50%, contre 30% pour les meublés non classés.
Exonération de taxe foncière (possible selon certaines collectivités locales).
2. Une valorisation auprès des locataires :
Une garantie de qualité : Le classement repose sur une grille précise de critères qui assure un certain niveau de confort et de services.
Une meilleure visibilité : Les plateformes comme Airbnb ou Abritel mettent souvent en avant les logements classés.
3. Une durée de location plus longue :
En étant classé, vous pouvez accueillir des clients pour des durées plus longues, selon certaines réglementations locales.
Le processus de classement : Étape par étape
1. Vérifiez que votre logement est éligible
Un meublé de tourisme est un logement proposé en location à une clientèle de passage pour une durée limitée (maximum 90 jours consécutifs).
2. Choisissez un organisme accrédité
Pour classer votre meublé, vous devez faire appel à un organisme de contrôle agréé par le ministère du Tourisme. Voici quelques organismes courants :
Atout France
Clé Vacances
Gîtes de France
Vous trouverez la liste complète des organismes accrédités sur le site officiel Atout France.
3. Préparez votre logement pour l’inspection
L’évaluation repose sur une grille de critères standards, attribuant un classement de 1 à 5 étoiles. Ces critères incluent :
Surface et équipement (qualité de la literie, connexion internet, cuisine équipée…)
Propreté et état général
Services proposés (accueil, documentation touristique, etc.)
4. Organisez une visite d’inspection
Prenez rendez-vous avec l’organisme choisi. Un inspecteur viendra vérifier si votre logement répond aux critères requis. La visite dure en général entre 1 et 2 heures.
5. Recevez votre classement
Après l’inspection, un rapport est établi. Si votre logement est conforme, vous recevrez une attestation de classement valable pour une durée de 5 ans. Le classement est également enregistré dans la base nationale des meublés classés.
6. Affichez votre classement
Le numéro d’enregistrement de votre classement doit être visible sur tous vos supports de communication (site internet, annonces, etc.).
Coût de la procédure
Le tarif de la visite varie en fonction de l’organisme et de la taille de votre logement, mais comptez en moyenne 150 à 300 euros. Ce coût est rapidement amorti grâce aux avantages fiscaux et à l’augmentation des réservations.
Ressources utiles
Grille de classement officielle : Télécharger ici
Liste des organismes accrédités : Consulter
Demande de classement de son logement en meublé de tourisme : Consulter
Les services de KERMINE Conciergerie pour vous accompagner
Chez KERMINE Conciergerie, nous pouvons vous assister dans toutes les étapes de la mise en conformité de votre meublé, de la préparation du logement jusqu’à l’organisation de la visite. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !
Passer en meublé classé est une démarche stratégique qui peut transformer la rentabilité et l’attractivité de votre logement. En suivant ces étapes et en vous appuyant sur des ressources fiables, vous pouvez maximiser le potentiel de votre bien tout en simplifiant sa gestion.
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